物業按揭中介平台  配對借款貸款機構

**[眾創時代] [iDendron][Fundergo]**

(左至右) Fundergo吳偉基、梁偉根及鄧天智表示，平台針對非銀行貸款業務

**眾創時代**

手持物業的人士若需要資金周轉，一般會將物業按揭套現，取得資金以應對不同理財需要，例如清還債務丶投資生意、子女外國讀書資金等。近年不少按揭中介機構或網站加入市場，提供按揭諮詢及轉介服務。初創企業Fundergo提供按揭貸款中介平台，利用數據分析技術配對借貸雙方。

Fundergo為香港大學創新及創業中心iDendron 培育計畫的初創，提供針對非銀行貸款業務按揭貸款平台，配對物業借款人與非銀行貸款機構，例如財務公司或基金，搜尋合適貸款方案。

該公司行政總裁吳偉基表示，疫情令本港經濟低迷，不少行業急需資金用支付租金、員工薪金及其他事項等，物業貸款是其中一個途徑，藉此套現以解決資金周轉問題。在疫情期間該公司接獲不少查詢，而在過去3個月，經平台完成的貸款個案逾20宗。

平台根據借款人提供的資料，自動對接財務公司或基金公司

**自動化貸款流程**

與其他線上按揭貸款平台不同，他稱Fundergo不會只把借款人轉介予金融機構，或把大量後端工作離線處理。平台協助借款人搜尋貸款方案，亦提供物業估價、查冊、信貸風險等資訊，省卻借貸雙方不少時間。

平台設有使用者介面給借方及貸方，從貸款申請、風險評估到信貸審批的所有流程均可在平台自動完成。

Fundergo營運總監梁偉根說，借款人在網上輸入貸款相關資料後，平台會自動對接合適的財務公司或基金公司，並在兩個工作天內發送𣎴同貸款機構初步批核的方案予借款人選擇，無須逐次向多間貸款機構申請，最快1星期獲得貸款。

借款人可用不同種類的物業申請按揭借貸，例如私人樓宇、公屋、居屋、商舖、村屋或車位等。他續稱，Fundergo會向貸款機構收取轉介費及服務費，卻不會向借款人收費。

**數據助搜尋貸款**

Fundergo使用數據分析技術，透過收集及分析過往的貸款個䅁，了解借款人的需求、貸款機構可承受的風險及所提供的批核方案，建立數據庫以供配對之用。平台為借款人提供建議，例如按揭成數、最低利率、符合借款人需求的財務公司數目等，讓借款人從中找到最合適自己的貸款方案。

現時平台與30間非銀行貸款機構合作，吳偉基的目標是在今年內，増至50至80間，發展東南亞及英國市場，提供海外物業貸款服務。

**區塊鏈降借貸利率**

Fundergo計畫採用區塊鏈(blockchain)技術，於銀行同業的貸款買賣；技術總監鄧天智表示，抵押物業貸款以智能合同(smart contract)形式供銀行或金融機構同業買賣，可增加透明度及霊活性。

梁偉根補充，貸款買賣在銀行或其他大型金融機構之間，十分普遍，讓金融機構加快資金回籠，中小型財務公司則較少如此。

他期望透過區塊鏈及智能合同技術，提升貸款買賣在非銀行貸款機構普及性，降低資金成本及借貸利率，最終惠及借款人。